Здесь есть бесплатное жилье - и все равно никто не хочет туда ехать
В вермландском Мункфорше ты можешь получить трёхкомнатную квартиру с застеклённым балконом за ноль крон. Город окружён грибными лесами и пляжами. К тому же там, кажется, легко получить работу. И всё равно никто не хочет туда переезжать.
Статья под замком, но я попросил ChatGPT объяснить, о чем идёт речь. Вот ответ:
Заголовок звучит как сенсация, но суть истории довольно приземлённая и типичная для депрессивных регионов Швеции — дело не в «щедрости», а в рыночном коллапсе маленького города.
Что происходит в Munkfors (Вермланд):
Это крошечный промышленный посёлок (>3 тыс. жителей), который десятилетиями теряет население:
- заводы закрылись или сильно сократились;
- молодёжь уехала в Карлстад, Стокгольм, Норвегию;
работы почти нет; - спрос на жильё упал до нуля.
В результате квартир оказалось больше, чем людей, желающих в них жить. Цены обвалились не просто «до дна», а перестали существовать как рынок вообще.
Почему квартиры отдают за 0 крон
Формально это не благотворительность, а отчаянная попытка выйти из тупика:
- Владельцы несут постоянные расходы
Даже пустая квартира требует:
- ежемесячных взносов товариществу,
- коммунальных платежей,
- налогов и обслуживания дома.
Держать неликвидную квартиру годами — это чистый убыток. Поэтому:
👉 лучше отдать её бесплатно, чем десятилетиями платить за пустые стены.
- Невозможно продать даже за символическую цену
- Нет покупателей вообще.
- Банки не кредитуют такие сделки — объект считается неликвидным.
- Покупать можно только за наличные, а желающих вкладывать даже «мелочь» в вымирающий город нет.
Результат: сделки висят «мертвым грузом», и хозяева просто ищут любого, кто возьмёт объект на себя.
- Муниципалитету выгодно, чтобы кто-то жил
Пустые дома — это:
- деградация районов;
- рост вандализма;
- снижение налоговой базы;
- закрытие школ и сервисов.
Поэтому местные администрации поддерживают любые схемы переселения:
- рекламируют «бесплатное жильё»,
- ищут мигрантов, ремоут-работников, пенсионеров,
- иногда даже помогают с оформлением.
Почему всё равно никто не едет
Потому что «бесплатная квартира» не решает главного — как там жить:
- Нет работы
- вакансий почти нет;
- удалёнка подходит не всем;
- уровень зарплат низкий.
- Изоляция
- далеко до крупных городов;
- редкий транспорт;
- нет культурной среды.
- Социальная деградация
- закрытые магазины, школы, больницы;
- стареющее население;
- ощущение вымирания.
- Непродажность квартиры
- взяв такое жильё, человек фактически приобретает пожизненный якорь, который невозможно потом продать;
- даже уехать — проблема: снова искать того, кто возьмёт на себя расходы.
Важная деталь: «Бесплатная» ≠ «бесплатно»
Ноль крон — это цена покупки, но остаются:
- ежемесячные взносы (часто 3–5 тыс. крон и выше),
- отопление и электричество,
- ремонт домов в плохом состоянии.
То есть человек не получает подарок — он берёт на себя постоянную финансовую нагрузку за актив без ликвидности.
Общий смысл статьи
Это не история успеха и не пример необычайной социальной политики. Это иллюстрация того, как выглядит крайний этап депопуляции регионов
— когда жильё дешевеет до нуля, потому что никто не хочет жить там, где нет будущего.
Подобные случаи есть не только в Швеции:
- в северной Финляндии,
- в японских деревнях (акиya),
- в итальянских коммунах,
- в американском Rust Belt.
Везде механизм один и тот же: рынок недвижимости исчезает раньше, чем исчезает сама инфраструктура.
Что на самом деле говорит этот заголовок
В нормальном переводе его смысл звучал бы так:
«Жильё в депрессивном регионе утратило всякую рыночную ценность.»
Но «квартиры бесплатно» — звучит лучше как кликбейт (манипулятивный заголовок).
Хотите проверить, об этом ли статья? Заплатите и читаете!
Comments (1)
Квартира бесплатная, на total cost of ownership не бесплатный